Хорватия — это страна, в которую хочется возвращаться снова и снова. Популярность покупки недвижимости в Хорватии среди иностранцев растёт с каждым днём.
Содержание:
1.Чем интересна Хорватия
Все больше иностранцев хотят купить недвижимость в Хорватии, и это признанный факт. В большей степени в Хорватии привлекает её членство в Европейском Союзе. Многие заинтересованы даже в покупке целого острова в Хорватии.
Многие голливудские знаменитости уже приобрели недвижимость в Хорватии и целые острова. Поговаривают, что островами уже обзавелись такие знаменитости как Роберт де Ниро, Клинт Иствуд, и Шерон Стоун.
Хорватия славится своей надёжностью в сделках на рынке вторичного жилья во всей восточной Европе. Многие люди покупают недвижимость в Хорватии из-за прекрасных солнечных пляжей, редко песчаных, и городов в Венецианском стиле. Они привлекают своей необычайной красотой и архитектурой.
Очень известен на рынке недвижимости в Хорватии знаменитый международный курорт Дубровник. Этот старинный город привлекает своими живописными местами, а также солнечными пляжами. Есть ещё не менее привлекательные места в Хорватии, которые привлекают тех, кто желает купить недвижимость в Хорватии. Например, Словенские Альпы привлекают любителей зимних видов спорта.
к меню ↑
2. Неприятные мелочи
Стоит отметить, что английский язык широко распространён в основных туристических регионах Хорватии. Что же касается остальных районах Хорватии, то может возникнуть некий дискомфорт в общении с местным населением на английском языке. А так же могут не в лучшую сторону удивить цены. Они здесь завышены, по сравнению с другими восточно-европейскими странами.
Существует много прямых рейсов из разных европейских стран. Но качество транспорта зачастую оставляет желать лучшего.
к меню ↑
3. Что нужно знать, прежде чем купить недвижимость в Хорватии
Чтобы приобрести недвижимость в Хорватии, вам нужно получить разрешение от Министерства Иностранных Дел, или же создать собственную компанию. Эти процедуры могут занять около года. Вы должны иметь ввиду что в Хорватии политическая нестабильность предусматривает определённый риск, если вы хотите купить недвижимость в Хорватии.
4. Рынок недвижимости в Хорватии
Рынок недвижимости Хорватии разнообразен, и может предложить от квартир и недостроенных участков на пляже, до просторных домов и вилл на побережье. Иностранные покупатели зачастую отдают предпочтение недвижимости, которое находится прямо на побережье. Особенно их интересуют такие известные курорты Хорватии как Тучели, Брела, Пореч, Ровинь и Пула.
Брач – самый большой из далматинских островов, а Хвар известен благодаря своим виноградникам и лавандовым полям. Желающие купить недвижимость в Хорватии должны поторопится, так как существует тенденция роста цен, сейчас они на 40% больше по сравнению с 2003 годом. Квартиры в новостройках на популярных островах, таких как Брач и Корчула продаются по цене около 70 000 евро.
к меню ↑5. Процесс покупки недвижимости в Хорватии
Одним из существенных недостатков во время покупки недвижимости в Хорватии является отсутствие банков, способных оформить ипотеку. Это значит, что вам нужно иметь на счету полную суму для покупки недвижимости.
На адвоката тоже придётся раскошелится. Если вы хотите купить недвижимость в Хорватии вам потребуются услуги юриста для оформления нужного пакета документов. За свои услуги он обычно берёт 1% от запрашиваемой цены на собственность. Налог на землю будет составлять 5%.
Рынок недвижимости в Хорватии открыт для иностранцев согласно Соглашении о Стабилизации и Ассоциации, которое позволяет продавать недвижимость в Хорватии для граждан ЕС на таких же условиях, что и граждан Хорватии.
Стоит уточнить, что закон не распространяется на продажу земель сельскохозяйственного назначения.
Напоследок хочется сказать о том, что Хорватия – это лакомый кусочек для тех людей, которые хотят купить недвижимость в Хорватии по приемлемым ценам. Так как Хорватия вступила в ЕС. В её законах не предусмотрено ограничений на покупку недвижимости, и цены ещё не успели подняться высоко. В общем есть смысл задуматься.
Приобретайте недвижимость с умом. Всем удачи!
к меню ↑
